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Allgemeine Geschäftsbedingungen der C&B Immobilienverwaltung GmbH
§1 Provisionsanspruch
Auf unserer Internetseite der C&B Immobilienverwaltung GmbH, auch „Makler“ genannt, wird Objekt und Dienstleistungen der Firma angeboten, die in der Vermittlung dem Nachweises von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt, für Miet-, Pacht- u. Kaufverträgen, besteht.
Der Makler darf für seine Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter/Verpächter) entgeldlich tätig werden.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. der Vermittlung zwischen den Partnern ein Vertragsabschluss schriftlich oder mündlich zustande kommt.

Der Provisionssatz ist abhängig von der speziellen Art des Rechtsgeschäfts und als Basissatz zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%) zu verstehen:
• bei Kaufverträgen oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Käuferprovision – je 3 % des Kaufpreises
• bei Vermietung, Verpachtung oder wirtschaftlich ähnlichen Geschäften beträgt die Vermieterprovision 2 Netto-Monatsmieten.
• bei Vermittlung von Haus- und Grundbesitz beträgt die Käuferprovision je 3 % des Kaufpreises

Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wird, die von den Angaben im jeweiligen Expose abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen Vertrag, ( z.B. über eine andere Kauf-/Miet- oder Pachtgelegenheit oder Abschluss eines Lizenz- oder Kooperationsvertrages anstelle eines Mietvertrages,) mit dem von uns nachgewiesenen Vertragspartner erreicht wird.

Der Provisionsanspruch besteht auch, wenn Verträge von Tochtergesellschaften oder Firmen abgeschlossen werden, an denen der ursprüngliche Kaufinteressent beteiligt ist. Wird ein durch den Makler nachgewiesener und zur Erfüllung anstehender Vertrag durch Verschulden einer oder beider Vertragsparteien aufgelöst, bleibt der Anspruch auf die vereinbarte Maklervergütung bestehen.

Die vorstehenden Provisionssätze sind mangels abweichender Vereinbarung vom Kunden an den Makler zu zahlen. Sie gelten, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich eine andere Provision ausgewiesen ist. Individuelle, abweichende Provisionssätze können schriftlich oder mündlich vereinbart werden.

§2 Fälligkeit der Provision
Die angegebene Provision wird erst fällig, wenn ein konkreter Nachweis über die Möglichkeit eines Vertragsschlusses, bzw. ein Vertrag selbst über das angebotene Objekt erbracht worden ist oder zustande kommt, zBsp. bei:
– Kaufverträgen: Zahlbar nach notarieller Beurkundung,
– bei Miet- Pachtverträgen: Zahlbar vom Mieter bzw. Pächter bei Abschluss des Miet- bzw. Pachtvertrages

Bei Zahlungsverzug der Provision oder eines aufwendungsersatzes sind vom Kunden Verzugszinsen in Höhe von 5 % über dem jeweiligen Basiszinssatz, mindestens jedoch 6 % zu zahlen. Dem Kunden bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.

§3 Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Dem Kunden ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und -informationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.

§4 Kenntnis von Angeboten
Ist dem Kunden ein Angebot bereits bekannt, hat er dies unverzüglich, spätestens aber innerhalb 7 Tage nach Erhalt, ohne schuldhaftes Zögern, schriftlich mitzuteilen und die Bezugsquelle mit Namen und Anschrift zu benennen. Verstöße gegen diese Verpflichtung begründen einen Schadensersatzanspruch des Maklers.

§5 Informationspflicht
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich zu informieren, falls er eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchte.

§6 Doppeltätigkeit
Die C&B Immobilienverwaltung GmbH darf auch beim Immobilienverkauf für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig werden.

§7 Optionale Mietausfall Vereinbarung
Der Makler kann vor Beginn, eines von Ihm vermittelten Mietverhältnisses, dem Vermieter schriftlich eine Mietausfall Vereinbarung zur Annahme anbieten.
Die Abgabe eines solchen schriftlichen Angebots, liegt ganz im Ermessen des Maklers. Mündliche Abreden sind unwirksam.

§8 Abschluss des Hauptvertrages
Der Kunde ist verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich über den Abschluss eines Hauptvertrages zu informieren und eine Kopie des Vertrages zu übersenden.

§9 Haftung
Die in unseren Exposés enthaltenen Angaben beruhen auf uns mitgeteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit,Vollständigkeit und Aktualität der erhaltenen Objektangaben, sowie sonstiger Informationen Dritter, die als solche kenntlich gemacht sind, können wir nicht übernehmen.
Die Webseiten Inhalten werden sorgfältig erarbeitet und in regelmässigen Zeitabständen aktualisiert. Es können Fehler ( z.B. durch Störungen der Technik, Verfälschungen durch unbefugte Dritte sowie falsche Wiedergabe) auftreten.
Eine Haftung aus unterlassener oder fehlerhafter Beratung bzw. Aufklärung ist ausgeschlossen. Wir haften lediglich für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit in unserem Verantwortungsbereich.

§10 Informationsgrundlagen und Prüfungsumfang
Die auf dem Portal bzw. in den Exposés zur Verfügung gestellten Informationen über die einzelnen Immobilien und deren Anbieter stammen ausschließlich von den jeweiligen Anbietern oder deren Auftraggebern, es sei denn, die jeweilige Information enthält den ausdrücklichen Hinweis auf einen anderen Ursprung.

Ziel des Informationsangebotes auf unserer Internetseite ist es, die Interessenten / Nutzer über die Immobilienangebote von C&B Immobilienverwaltung GmbH zu informieren und den daraus entstehenden Kontakt zum jeweiligen Anbieter zu ermöglichen. Wir haben uns nicht zum Ziel gesetzt die Richtigkeit der Angaben der Anbieter bzw. deren Auftraggeber, auch Verkäufer oder Vermieter zu überprüfen.

Alle Angebote stammen von den Anbietern und wurden von uns nicht überprüft.

Die darüber hinaus angebotenen Informationen zum Immobilienbereich allgemein stammen teilweise aus anerkannten Veröffentlichungen, Expertenmeinungen, Branchenstandards usw. Soweit der Ursprung oder der Autor der jeweiligen Information angegeben ist, ist dieser für den Inhalt verantwortlich. Der Makler macht sich diese Inhalte nicht zu eigen.

Die C&B Immobilienverwaltung GmbH bietet eine Internetpräsenz für die Informationseinstellung der C&B Immobilienverwaltung GmbH. Soweit nicht ausdrücklich anders gekennzeichnet handelt es sich nicht um eigene Inhalte. Die C&B Immobilienverwaltung GmbH macht sich diese fremden Inhalte nicht zu eigen.

§11 Sonstiges
Auf unserer Internetseite sämtliche befindlichen Fotos und Texte dürfen nur mit unserer schriftlichen Zustimmung verwendet und kopiert sowie vervielfältigt werden. Unsere Objektangebote sind freibleibend. Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.

§12 Schlussbestimmungen
Sollte eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Dies gilt auch, wenn innerhalb einer Regelung ein Teil unwirksam, ein anderer Teil aber wirksam ist. Die jeweils unwirksame Bestimmung soll von den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und die den übrigen vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwider läuft.

Ausschließlicher Gerichtsstand – auch für Scheck- und Wechselstreitigkeiten – ist im kaufmännischen Verkehr der Sitz der C&B Immobilienverwaltung GmbH, Sofern ein Vertragspartner keinen allgemeinen Gerichtsstand im Inland hat, gilt als Gerichtsstand der Sitz der C&B Immobilienverwaltung GmbH. C&B Immobilienverwaltung GmbH sind jedoch berechtigt, Klagen und sonstige gerichtliche Verfahren auch am allgemeinen Gerichtsstand des Vertragspartners anhängig zu machen. Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Pforzheim, 26.10.2015
C&B Immobilienverwaltung GmbH

 

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